【買換えに成功するにはコツがある】新しい住まいに買い換える場合は、現在所有しているマンションや戸建住宅を売却してから購入します。まず、買換えを成功させるには「なぜ買い換えるのか」という理由をハッキリさせることです。手持ちの物件をスムーズに売却しなければ、次の買換えはうまくいきません。たとえば、とにかく早く処分したいというケースがあります。企業のリストラであったり、事業不振でやむなく手放すような理由であれば、現在住んでいる住宅は購入者がかなり安く呈示する価格でも了解せざるをえなくなります。しかし、仮に売却できても、次に買い換える物件の資金に余裕がなくなり、資金ショートすることもあります。ローンの残債が多い住宅では、売却代金でカバーできず、結局、負債だけが残ってしまったというような話もあります。やはり買い換えて新しいマンションに住み、新しい生活を始めるには、買換えに成功する基本的なステップを踏むことが大切です。