【購入可能なギリギリの予算を営業担当者に知らせる】価格交渉を上手にするには、販売する側の弱味である事情を素早く的確につかむことです。売り出したマンションの販売開始月の売行きが、％以上を大きく下回ると、「不振物件」となり、売れにくくなります。それを避けるために、１日でも早く売却を急ぎたいのが正直なところです。このような事情を察知したら売出し価格よりも、より低めに見積った購入可能な予算を呈示してみることです。意外と相手と折り合える上手な価格交渉の着地点がみつかるかもしれません。【管理組合の役割と管理組合の役員】管理組合は、エレベーター、廊下、エントランス、駐車場、集会所などの共用部分の保安、保守・点検、清掃などの日常管理業務、管理会社の選定、管理費、修繕積立金の徴収、積立、小修繕、大修繕の実施、区分所有者の集会の開催、利害調整、などの各業務を行います。管理組合の業務を執行し、管理組合を代表する者を管理者といいますが、要するにこれが管理組合の役員です。通常、理事長とか理事といわれます。